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王勇律师 王勇律师江苏名俱扬律师事务所执行主任&律师南京大学毕业11年专业经验个人简介:毕业于南京大学,拥有深厚的法学功底和娴熟的办案经验,在办案过程中重事实、讲证据、熟知法条、深谙法理;拥有十几年婚姻家庭诉讼及纠纷调... 详细>>

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婚姻房产

婚后还能以个人名义买房吗?

一般情况下,结婚后的财产基本属于夫妻共有财产,那么,婚后还能以个人名义买房吗?南京婚姻律师网小编为您整理以下内容:

婚后还能以个人名义买房吗?

婚后,买房可以只写一个人的名字,但是如果没有特别约定,登记在一个人名下也属于夫妻共同财产。如果需要当做个人财产,双方最好签个协议或者确认书,确认房产属于一方的个人财产。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。 也就是说,如果没有约定,婚后财产都属于夫妻共同财产,写谁的名字都一样。

婚后买房怎样才能属于个人财产?

1、如果夫妻双方在婚前订立财产协议,这样婚后财产就按照该财产协议执行,如果有相关的约定,此时婚后买房属于个人财产。若夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证。这样一来,婚后财产就会按照该财产协议执行,当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时,房子就属于个人财产了。

2、父母出全款,婚后可由父母出全款买房,写自己的名字,视为父母对自己子女的赠与。这种情况下,即使婚后买的也不是夫妻共同财产,而是个人财产。

3、夫妻双方可以商定购买的房屋归一方所有,在买房时签订一个协议,写明房屋产权归个人,就可以了。

由此可见,婚后还是能以个人名义买房的,但是最好是双方有书面的协议,这样才能与夫妻共有财产分开来。以上就是南京婚姻律师网小编为您整理的关于“婚后还能以个人名义买房吗”相关法律知识,若有更多婚姻房产问题,欢迎咨询南京婚姻律师。


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